Как указать размер площади в договоре аренды для применения ПСН?
Здравствуйте. Я являюсь ИП, хотела получить патент, вид деятельности: розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала не более 50 кв.м., мой идентификационный код 455601 (Оренбург). Мой налоговый инспектор сказала, что я не попадаю под условия применения ПСН т.к. в договоре аренды, который я представила ,указано(дословно): помещение общей площадью 30 кв. м разрешено к использованию для организации магазина, в котором будет осуществляться розничная торговля мужской одеждой и аксессуарами.
Инспектор пояснила, что в договоре должны быть выделены отдельно торговая площадь и площадь складская или административная.
У нас вся площадь по факту является торговой, поэтому не выделены другие помещения. И по этой же площади платим сейчас и уже 5 лет ЕНВД.
Имеет ли значение формулировка в договоре аренды,( если у нас всего 30 кв. м. и даже, если предположить теоретически, что в эту площадь входят другие помещения), если для расчёта патента за единицу берётся объект площадью до 50 кв.м?
Инспектор пояснила, что в договоре должны быть выделены отдельно торговая площадь и площадь складская или административная.
У нас вся площадь по факту является торговой, поэтому не выделены другие помещения. И по этой же площади платим сейчас и уже 5 лет ЕНВД.
Имеет ли значение формулировка в договоре аренды,( если у нас всего 30 кв. м. и даже, если предположить теоретически, что в эту площадь входят другие помещения), если для расчёта патента за единицу берётся объект площадью до 50 кв.м?
Comments
-
Добрый день!
Судя по всему, вы неверно определили вид деятельности для патента.
Дело в том, что торговые залы по правилам пп. 2 п. 3 ст. 346.43 НК РФ есть у двух категорий объектов: магазина и павильона.
При этом магазин в силу пп. 3 п. 2 ст. 346.43 НК РФ обязательно должен иметь помимо торгового зала также подсобные, административно-бытовые помещения, а также помещения для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже.
Если у вас таких помещений нет, то для целей ПСН это не магазин.
Павильоном такой объект может быть, но только если является отдельным строением (пп. 4 п. 2 ст. 346.43 НК РФ). Если же ваша торговая точка находится внутри другого строения, то павильоном для целей ПСН она быть не может.
И тогда ваша торговая точка для целей ПСН будет считаться "объектом стационарной торговой сети, не имеющим торговых залов" и патент надо запрашивать по виду деятельности, предусмотренному пп. 46 п. 1 ст. 346.43 НК РФ. А не по пп. 45, как, вероятно, поступили вы.
