Как учитывать НДС при выкупе арендуемого помещения?

Comments

• Цитата: помещение, которое мы арендовали 10 лет. Сумма (к примеру 10 000 000 руб, в том числе НДС). Я платила НДС (как налоговый агент) в бюджет исправно.

  Здравствуйте. У кого именно вы арендовали помещение ?
• Арендовали помещение у Администрации города и выкупаем у них же.
• Цитата: Арендовали помещение у Администрации города и выкупаем у них же.

  Добрый день
  Все верно,вы были налоговыми агентами
  

  Цитата: 3. При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
• Здравствуйте! Я так поняла, что это про аренду, а я спрашивала про выкуп помещения у Администрации города. Являюсь ли я налоговым агентом по НДС?
• Цитата: Я так поняла, что это про аренду, а я спрашивала про выкуп помещения у Администрации города. Являюсь ли я налоговым агентом по НДС?

  Тогда прочтите п. 3 ст. 161,  в части продажи.
  

  Цитата:При реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации (передачи) этого имущества с учетом налога. При этом налоговая база определяется отдельно при совершении каждой операции по реализации (передаче) указанного имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

  также  п. 4 ст. 164 НК
• Добрый день! А вот как понимать теперь пп 12 п 2 ст 146 НК РФ  НЕ ПРИЗНАЮТСЯ объектом налогообложения
  12) операции по реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного или муниципального имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями и составляющего государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, выкупаемого в порядке, установленном Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
• Льгота  пп.12 п. 2. ст. 146 НК  распространяется на организации, которые соответствуют критериям малых и средних предприятий,выкуп должен происходить в порядке, установленном 159 ФЗ от 22 июля 2008 г. ,право собственности на выкупаемое имущество должно переходит после 1 апреля 2011 года.
  Во всех остальных случаях при выкупе имущества казны организации признаются налоговыми агентами.
• Добрый день! Хотелось бы подробнее, мне понять надо, что мы являемся налоговыми агентами по НДС или нет?
• Цитата: Льгота  пп.12 п. 2. ст. 146 НКраспространяется на организации, которые соответствуют критериям малых и средних предприятий

  Вы к таким относитесь ?
• Важный Бух, здравствуйте! Да, относимся к малым предприятиям.
  Я в 2014 году мониторила все форумы и мне также объясняли, что я должна платить НДС. Но что теперь поделать, теперь разбираться надо, и мне хотелось бы теперь уточнить еще один момент.
  Что значит формулировка:: пп 12 п 2 ст 146 НК РФ НЕ ПРИЗНАЮТСЯ объектом налогообложения
  12) операции по реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного или муниципального имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями и составляющего государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, выкупаемого в порядке, установленном Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
  Что же никто не отвечает мне?